Fazenda 144alq Garça SP Ind Café Laranja Pecuária Etc 28.8milg 200mil o alq Plantão Até as 22hs Airton

Fazenda 144alq 

Garça SP 

200mil o alq

Ideal para 

Cafe

Laranja

Soja, 

Seringueira

Pecuária, etc

20 km de Garça 

500mt do asfalto 

Atualmente plantando e manejo na pecuária Casa sede muito boa 

Casa para funcionário 

Barracão para implementos e maquinários 

Mangueira completa boiadeira com balança ⚖️ eletrônica 

Igreja 

Rica de água com abundância com nascentes e represas e rio

Área com Café: 85,3452 ha. Essa área não inclui os carreadores, ou seja, trata-se da área líquida em produção. Desses, 13,3563 ha. são consorciados com seringueira. Cem por cento da área de café é irrigada por gotejamento, mediante duas seções independentes e com projeto e equipamentos “Netafim”, com excelente disponibilidade de água, posto que a fazenda possui duas represas, sendo uma em parceria com um dos vizinhos. A outorga de uso da água, que deve ser renovada a cada cinco anos, foi aprovada agora em 2.024, aguardando apenas a publicação no Diário Oficial;

Área com Seringueira: 54,9716 ha. sendo 29,63 ha. com seringueiras de plantios recentes, com dois ou três anos de sangria;

Área com pastagens: 34,2096 ha.;

Área com mogno africano: 0,7155 ha. – área separada pela estrada asfaltada, plantada com mogno para evitar trânsito de máquinas pela estrada;

Área de Reserva Legal e APP: aproximadamente 107,3540 ha. – áreas com matas nativas e matas plantadas por compromisso com os órgãos ambientais;

Área da sede e infraestrutura: 5,58 ha. – A fazenda conta com secadores, máquina de benefício, terreiros, viveiro e mangueira para trato de bovinos. As cercas das pastagens são elétricas, facilitando o custeio dos animais, que contam também com cochos para tratos no inverno, suplementado por cana plantada para esse fim. A infraestrutura existente é a estritamente necessária, não havendo ociosidades, e se encontra em estado normal de conservação, não tendo sido reformado para a operação de venda;

Toda a área da fazenda encontra-se aproveitada, não havendo áreas ociosas.

Georreferenciada, portanto sem discussões CARDOC OK

e encontra-se completamente aderente às legislações fiscal, ambiental e trabalhista.

Em termos ambientais, os procedimentos são muito acima da média, com preservação de nascentes, das APP’s, e matas nativas, contemplando ainda o plantio de mogno para aproveitamento racional e ambientalmente sustentável de uma pequena área separada do corpo principal da propriedade pela estrada municipal que liga Garça à Álvaro de Carvalho. Também o consórcio de café com seringueira demonstra uma visão de sustentabilidade na implantação dessas atividades.

Para a renovação dos cafezais, adotando critério economicamente sustentável, temos adotado o regime de podas, sendo que temos podado de 10 a 15 hectares anualmente. Alguns talhões poderiam ser reformados com utilização de variedades mais modernas e espaçamento a elas mais adequado, elevando seu potencial produtivo;

Máquinas e Equipamentos: A Fazenda dispõe de todas as máquinas e equipamentos necessários às suas operações, que avaliamos globalmente em aproximadamente 1,5 milhão de reais.

Oportunidade de uma boa compra.

Aceita PROPOSTA 

28.8Milh

200mil o alq

Aírton Cor

14 99621.3906

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Marília SP